房地产资源整合战略

房地产资源整合战略

资源整合联盟是市场经济名词，是市场竞争脱变的企业组织形态。它的特定意义在于行业内由一定数量的

企业出资设立共同销售公司，实行单方面销售，成为垄断者，避免因个别竞争而造成资源浪费，从而达到规模

经济和利润最大化的效果。资源整合各成员企业是独立的，是一种联盟关系。

托拉斯是资源整合联盟的升华。

洛克菲勒是托拉斯的作俑者，

他的小炼油厂在

20

年时间里发展到控制了全

球

70%

的市场。他曾说：“当红色的蔷薇含苞待放时，唯有剪除多余的枝叶，才能在日后一枝独秀，绽放出艳

丽的花朵。”而我们今天所处的社会现实，还没有达到要求托拉斯，但就房地产行业而言，呼唤资源整合联盟

已经迫在眉睫，因为只有资源整合联盟才能找到生存根基。

房地产业呼唤资源整合联盟

1

、房地产已处于微利时代；

2

、无序竞争损害了行业利润；

3

、竞争已将一些企业淘汰出局；

4

、中国

WTO

后，面临着外资房地产商的冲击；

5

、与同行联合去做大市场蛋糕，降低房地产开发成本；

6

、市场蛋糕只有那么大，只有整合房地产开发商资源，才能保证行业平均利润；

7

、房地产是资金密集型的行业，需要大规模多元化融资，而融资需要一个载体；